Offres immobilieres 75011150051 Aquitaine Gironde (33000) N° 75011150051

Réalisez un investissement locatif sécurisé, en résidence d’affaires sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 3 734,60 €
• Rentabilité : 5,34 %
• Gestionnaire : Résidhotel

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel Résidhotel, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Ce studio situé au 1er étage offre un agencement optimisé et fonctionnel : une entrée, une kitchenette, un séjour avec placard, une salle de bain avec WC.

À propos de la résidence :
La résidence Galerie Tatry est une résidence d’affaires, idéalement située à Bordeaux, à proximité du Palais des Congrès, de la Cité du Vin et du quartier des Chartrons.Elle accueille une clientèle d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à 20 minutes de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac, proche du tramway (ligne C à 20 mètres), lui confère une forte attractivité.

L'établissement propose un ensemble de services : réception 24h/24, petit-déjeuner buffet, Wi-Fi gratuit, climatisation, laverie, ascenseur, bagagerie. La copropriété comprend 110 appartements.

À propos du gestionnaire occupant :
Résidhotel est un groupe hôtelier français exploitant plus de 20 résidences en France, reconnu pour ses hébergements adaptés aux séjours d’affaires et touristiques.

Le coin du LMNP - Antoine Besson agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 21783 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 182,64 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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