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Résidence Affaires
MERIGNAC
Prix :
36 000 € *
36 000 € *
Ref 75011149091
Ref 26709
- Ref 75011149091
- Ref 26709
- Type Résidence Affaires
- Ville MERIGNAC
- Pièces 1
- Chambres NC
- Surface 19 m²
- Terrain NC
- Prix :
36 000 € *
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d’affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 2 641 €
• Rentabilité : 7,34 %
• Gestionnaire : All Suites
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Groupe Pichet), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Ce studio situé au 1er étage offre une disposition optimisée et agréable. Il comprend : une entrée, une cuisine avec placard, une pièce principale avec placard, une salle d'eau avec wc, et un parking extérieur.
À propos de la résidence :
La résidence All Suites Saint Exupéry II est une résidence d’affaires, idéalement située à Mérignac, à proximité de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac, des zones d’activités économiques et du centre-ville. Son implantation à quelques minutes de l’aéroport, des grands axes et des transports en commun constitue un atout majeur.
L’établissement propose une offre de services globale : accueil, Wi-Fi, parking, kitchenette équipée dans chaque logement. La copropriété compte environ 192 appartements.
À propos du gestionnaire occupant :
Groupe Pichet est un acteur majeur de l’immobilier en France avec plus de 35 ans d’expérience, plus de 100 résidences gérées, et une expertise reconnue dans la gestion de résidences d’affaires.
Le coin du LMNP - Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26709 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 127 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Bien meublé.* Honoraires charge vendeur.
Diagnostic de
Performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 350,00€ et 520,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
Contactez l'agence
Pour obtenir le numéro de téléphone de l'agence, remplissez le formulaire de demande de complément d'informations.
Autour de ce bien :
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- Bien
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Résidence AffairesMERIGNAC - 19 m²
Le coin du LMNP
183 avenue Charles de Gaulle92200 NEUILLY SUR SEINE
Tel. 01 84 78 46 50
Fax 04 67 70 95 48