Offres immobilieres 75011147970 PACA Bouches-du-Rhône (13800) N° 75011147970

Carmen de Waal vous propose à la vente ce fonds de commerce au cœur d’Istres

- Une véritable institution istréenne !

Vous rêvez de reprendre un bar-pub emblématique avec une forte identité, une clientèle fidèle et un emplacement de choix au cœur d’Istres ?
Ne cherchez plus : ce fonds de commerce est une opportunité clairement établie, exploitée avec soin, libre de brasseur et prête à générer du chiffre dès le premier jour.
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- Emplacement & environnement

• En plein centre-ville d’Istres, dans une zone à passage permanent
• Environnement direct : commerces, services, places publiques
• Notoriété renforcée par les événements festifs et concerts locaux
• Excellent flux client toute l’année, boosté en saison
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- Le lieu en détail

• Surface intérieure : environ 65 m²
• 40 places assises en salle (ambiance pub avec boiseries, comptoir)
• Terrasse privée : env. 48 places
• Sous-sol de 50 m² (hauteur limitée), exploité comme réserve / stockage
• 10 becs à bière, équipement bar complet
• Aucun salarié à reprendre
• Libre de brasseur
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- Fonctionnement & potentiel

• Clientèle mixte : habitués + touristes en saison
• Soirées animées, concerts, événements : une ambiance vivante et conviviale
• Petite restauration existante, mais peu exploitée : fort potentiel de développement sans extraction (snacking, offres froides, fours ventilés...)
• CA HT 2024 : env. 192 000 €
• Loyer annuel HT : 22 200 €
• Charges locatives : env 196 € / an
• Droits de terrasse : env 350 € / trimestre

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- Les +

• Emplacement central et vivant
• Visibilité optimale
• Concept exploitable en l’état
• Parfait pour un couple ou une première affaire
• Aucun contrat ou personnel à reprendre
• Libre de brasseur = liberté totale sur les produits
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Ne ratez pas cette opportunité unique d’exploiter un bar-pub incontournable d’Istres, avec un fort potentiel de chiffre d’affaires !

Contactez-moi dès maintenant au +33 609 51 49 21 pour plus d’informations ou organiser une visite.
Affaire rare sur le marché, ne tardez pas !
Possibilité d'acquérir les murs également - 295000€.

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Environnement :

Située au cœur de la Provence, proche des animations estivales et des paysages enchanteurs du sud de la France, la ville d’Istres jouit d'un cadre de vie exceptionnel encadrée par les étangs de Berre et de l'Olivier, en bordure de plaine de Crau, à proximité des plages, des Alpilles et de la Camargue,.

40km de l’aéroport de Marseille -Marignane

Honoraires TTC charge vendeur
Agent commercial Sextant France - Carmen De Waal agent basé à ISTRES - 06 09 51 49 21 -
Plus d'informations: carmen.dewaal@sextantfrance.fr

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