Offres immobilieres 75011129721 Pays de la Loire Vendée (85340) N° 75011129721

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 6 794 €
• Rentabilité : 6,01 %
• Gestionnaire : NEMEA

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
-Appartement T3 en duplex comprenant : au RDC un dégagement avec placard, un séjour avec coin cuisine , une salle de bains,un wc, une terasse privative ; Au 1er étage : un dégagement ,une chambre,une cabine avec placard.

- La résidence Les Grands Rochers est idéalement située à OLONNE SUR MER, proche de la plage, à 15 minutes de route des Sables-d'Olonne et à 12 km du zoo d'Olonne. L'établissement offre une piscine intérieure ainsi qu'une piscine exterieure et se trouve à 7 km de la Gare d'Olonne-sur-mer.

Le coin du LMNP - Antoine Besson agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25634 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 358 €. Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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