Offres immobilieres 75008156394 Champagne Ardenne Ardennes (08200) N° 75008156394

Située dans le charmant village de Glaire, à proximité de Sedan, cette maison de caractère d’environ 126 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie atypique grâce à son terrain et son garage avec atelier, situé en bord de Meuse.

Dès l’entrée, vous découvrirez une maison soigneusement entretenue et rénovée par ses propriétaires, ne nécessitant pas de travaux particuliers pour s’y installer.

Elle propose une agréable pièce de vie de plus de 30 m², offrant un bel espace avec ses poutres apparentes, ainsi qu’une cuisine indépendante aménagée et équipée de 18 m².

L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une sous combles et agrémenter d'une pièce passante permettant d’accueillir confortablement une famille pour une 5 -ème chambre ou d’aménager un espace bureau selon vos besoins.

La maison dispose également d’une salle d’eau avec WC au RDC, et d’une salle de bains à l'étage avec toilettes également.

Côté confort, vous bénéficierez notamment d’une chaudière gaz récente (2026), de fenêtres en double vitrage PVC et de volets roulants électriques.

Une dépendance attenante à la maison, d’environ 20 m² avec espace buanderie, rénovation et isolation à prévoir, pour offrir un potentiel d’aménagement complémentaire.

Un extérieur qui fait toute la différence !

De l’autre côté de la route, vous profiterez d’un terrain en bord de Meuse avec son propre ponton de pêche, un espace terrasse et un grand garage avec atelier.
Un environnement original, idéal pour les amateurs de pêche, de nature et de tranquillité.

Une maison pleine de charme, entretenue avec soin, offrant de beaux espaces et un cadre de vie qui ne ressemble pas tout à fait aux autres.

À découvrir sans tarder !

Réf. 24636
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 € et 3 370 € par an.


Honoraires : 4,83 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 145 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv. fr

Information et visites : Séverine DEUTSCHE - 06 40 71 01 70 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SEDAN 478 776 057
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Séverine DEUTSCHE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 24636
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 € et 3 370 € par an.


Honoraires : 4,83 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 145 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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