Offres immobilieres 75008155462 Champagne Ardenne Ardennes (08350) N° 75008155462

Située à Noyer-Pomogy, cette maison mitoyenne des deux côtés offre un beau potentiel d’aménagement et constitue une opportunité intéressante pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif.

La maison se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine semi-équipée ouverte sur un salon-séjour, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel.

À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres d’environ 13 m² chacune, ainsi qu’une salle de bains à rénover.

Le bien présente un fort potentiel de réagencement, permettant notamment de créer un dressing, un bureau ou tout autre espace selon vos besoins et votre projet.

Les atouts du bien

* Double vitrage
* Fenêtres aluminium
* Volets roulants électriques
* Isolation de la toiture réalisée
* Chaudière récente de moins de 3 ans
* Chaudière entretenue, avec dossier complet disponible
* Taxe foncière : 432 €
* DPE : C
* Maison mitoyenne des deux côtés

Cette maison bénéficie de plusieurs travaux et équipements récents, tout en laissant la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser les espaces selon leurs envies.

Prix de vente : 117 000 € FAI

Bien proposé en exclusivité.

Une visite s’impose afin de découvrir son potentiel et ses possibilités d’aménagement.

À visiter rapidement. Réf. 24472
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 130 € par an.


Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Information et visites : Jolène COLLET - 06 78 97 03 99 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SEDAN 2025AC00029 / 911307601
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jolène COLLET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

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