Offres immobilieres 75008155415 Bretagne Ille-et-Vilaine (35540) N° 75008155415

Au cœur du Golf du Tronchet, vivez dans un environnement privilégié.

Et si votre prochain chez-vous ressemblait à un lieu de vacances toute l'année ?

Située à seulement 5km de Miniac-Morvan et de ses commodités, au coeur du Golf du Tronchet et nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison contemporaine à ossature bois construite en 2016 vous séduira par sa luminosité, son confort de vie et ses excellentes performances énergétiques (DPE A + label BBC, bâtiment basse consommation).

Implantée sur une parcelle de 709 m² exposée plein sud, elle offre environ 120 m² habitables pensés pour le quotidien :

- Une belle pièce de vie largement ouverte sur le jardin grâce à ses grandes baies vitrées,
- une chambre et une salle de bains (accessibilité PMR) en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied,
- deux chambres supplémentaires à l'étage et une salle d'eau,
- un garage avec borne de recharge pour véhicule électrique.
- Un confort moderne au quotidien

Aucun travaux à prévoir.

Pompe à chaleur air/eau, poêle à bois, ballon thermodynamique, VMC double flux, menuiseries aluminium, volets roulants motorisés… Tout a été pensé pour allier confort, économies d'énergie et qualité de vie.

Les dépenses énergétiques sont estimées entre 760 € et 1 070 € par an.

Un emplacement recherché

Située au sein du Domaine du Golf du Tronchet, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme, à moins de 30 minutes de Saint-Malo, tout en restant proche des commerces et des grands axes.

Une vidéo de présentation est disponible sur ma chaine Youtube afin de vous permettre de découvrir le bien avant même la visite.

Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de cette maison.

Contactez-moi directement pour organiser une visite : Emilie Caignet – 06 42 37 12 58

Réf. 24316

Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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