Offres immobilieres 75008154606 PACA Alpes-de-Hautes-Provences (04300) N° 75008154606

Située sur la charmante commune de Mane, à deux pas de Forcalquier, découvrez cette maison individuelle de bonne facture construction 1994, bien entretenue.

Développant 136 m2 habitables, la maison se distribue sur deux niveaux et dispose d'un chauffage au sol qui apporte un gros confort au quotidien, notamment sur toute la partie en rez-de-chaussée.

De plain-pied :
Un vrai dégagement d'entrée, un salon avec une cuisine dînatoire indépendante, un cellier buanderie attenant très pratique, deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.

A l'étage :
Un dégagement desservant deux chambres dont une ouvrant sur un joli balcon avec vue dégagée, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.

Les extérieurs et le terrain :
La maison est implantée sur une parcelle de 1735 m2 raccordée à l'eau du canal, sur laquelle on peut aisément implanter une piscine.

Deux terrasses couvertes sont présentes : une au sud de 23 m2 et une au nord de 15 m2.

Potentiel exceptionnel : Le terrain bénéficie encore d'un gros potentiel de constructibilité, ce qui présente un intérêt pour un détachement de parcelle ou pour la construction d'une dépendance ou d'une seconde maison.

Les annexes :
Un sous-sol complet de 80 m2 comprend un double garage, un espace atelier et une zone de stockage.

Points forts :
Maison bien entretenue avec chauffage au sol en rez-de-chaussée.
Terrain piscinable avec eau du canal.
Équipée de la fibre.
Proche de toutes les commodités de Mane et à quelques minutes de Forcalquier.

Information et visites : Céline CIAPETTI - 06 64 19 52 79 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC MANOSQUE 519 731 244
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Céline CIAPETTI, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 24313
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 550 € et 35 000 € par an.
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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