Offres immobilieres 75008153959 Champagne Ardenne Ardennes (08200) N° 75008153959

Au cœur du prestigieux Palais des Princes au pied du Château fort de Sedan
Laissez-vous séduire par cet appartement plein de cachet et d’authenticité.

Situé au 2ème étage d’un bâtiment historique et emblématique, ce bel appartement de plus de 94 m² conjugue charme de l’ancien et confort.
Il offre une agréable et spacieuse pièce de vie baignée de caractère avec espace cuisine, de nombreux rangements, une salle de bain indépendante et un WC séparé.

Le premier espace nuit propose une jolie chambre avec pièce attenante idéale pour un dressing ou du rangement.
Sous la superbe hauteur sous plafond, une mezzanine nichée au cœur des poutres accueille une seconde chambre de 26 m² au sol, véritable cocon sous charpente.

Côté confort : chauffage au gaz, DPE C, double vitrage intérieur PVC préservant le cachet du bâtiment historique.

Au sein d’une copropriété entourée d’un parc arboré, avec parking sécurisé par badge et stationnement aisé, ce bien rare bénéficie également de charges maîtrisées d’environ 1 200 € / an.
Taxe foncière: 1179€

Un bien singulier, idéal pour les amoureux d’histoire, de volumes atypiques et de lieux chargés d’âme.

Information et visites : Séverine DEUTSCHE - 06 40 71 01 70 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SEDAN 478 776 057
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Séverine DEUTSCHE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 24229
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 140 € par an.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €. Pas de procédure en cours.


Honoraires : 6,25 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 88 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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