Offres immobilieres 75008153926 Champagne Ardenne Ardennes (08200) N° 75008153926

À la recherche d’espace et de tranquillité ? Découvrez ce pavillon familial aux beaux volumes sur plus de 3 400 m² de terrain

Situé dans un environnement calme sur le secteur de Sedan, ce pavillon individuel parfaitement entretenu séduira les amateurs d’espace, de confort et de fonctionnalité.

Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 3 400 m² avec portail coulissant électrique, la propriété offre un cadre de vie agréable ainsi qu’un sous-sol complet permettant de stationner plusieurs véhicules, atelier aménagé et de bénéficier d’un vaste espace de stockage (porte motorisée). côté extérieur un vaste parking pour nombreux véhicules et un terrain vaste et clos.

Dès l’entrée, vous découvrirez une distribution fluide et des volumes lumineux.
Le rez-de-chaussée propose un WC indépendant, une salle d’eau entièrement rénovée, deux chambres ainsi qu’une pièce de vie chaleureuse d’environ 35 m², agrémentée d’un poêle à granulés. Et sublimé par son plafond tendu, matière retrouvée également dans la chambre parental en mat, et la salle d'eau.

La cuisine dînatoire, spacieuse et conviviale, s’ouvre directement sur la terrasse pour profiter pleinement des extérieurs.

À l’étage, une mezzanine offre un espace idéal pour un bureau ou une salle de jeux, complétée par deux chambres supplémentaires.
Les fenêtres de toit sont neuves et garantissent un confort optimal.

Les prestations techniques viennent compléter l’ensemble :

Double vitrage

Volets roulants électriques

Chaudière gaz récente (2022) avec production d’eau chaude

Poêle à granulés installé en 2024

Taxe foncière : 1 900 €

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant allier espace intérieur et extérieur dans un cadre serein




Information et visites : Séverine DEUTSCHE - 06 40 71 01 70 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SEDAN 478 776 057
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Séverine DEUTSCHE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 24201
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 925 € et 2 345 € par an.


Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 240 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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