Offres immobilieres 75008153205 Ile-de-France Seine-Saint-Denis (93500) N° 75008153205

Appartement 3 pièces avec balcon – Pantin centre

Idéalement situé à deux pas de l’ Église de Pantin, du marché, du Métro 5 et du canal de l’Ourcq, Naos immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité, un appartement 3 pièces 2 chambres de 58 m² loi Carrez, au 4e étage avec ascenseur d’une copropriété très bien entretenue
Offrant une luminosité agréable tout au long de la journée grâce a sa double exposition, l’appartement, traversant et très bien distribué, se compose d’un séjour de belle taille ouvrant sur un balcon de 3.3m² exposé plein Sud.
Vous trouverez également une cuisine séparée, deux chambres de bonnes tailles, un dressing, une belle salle de bains et un WC indépendant.
Une loggia complète l’ensemble apportant un espace fonctionnel supplémentaire d'1.14 m² (en sus de la surface carrez)
En annexe, le bien dispose de deux caves, saines et sèches, et d’un très grand local à vélo sécurisé avec accès rapide à l'avenue de la Paix.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant place à un fort potentiel de personnalisation et à une amélioration facile du DPE déjà en E.
Un appartement à fort potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement, dans un secteur central et recherché de Pantin, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports.
Une place de parking intérieure est disponible en supplément.

Information et visites : Christophe COUTURE - 06 45 09 12 42 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NANTERRE 822 491 304
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Christophe COUTURE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 24024
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 590 € par an.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 27. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 400 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Surface CARREZ : 57.68 m²

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