Offres immobilieres 75008153098 Champagne Ardenne Ardennes (08430) N° 75008153098

Amoureux de cachet et de volumes, cette maison est faite pour vous…

Nichée au sein d’un ancien corps de ferme entièrement rénové, elle allie avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne.

Dès l’entrée, le ton est donné :
Une cuisine moderne et fonctionnelle, pensée pour le quotidien comme pour recevoir. Son poêle Suédois à bois et en faïence lui donne un cachet unique.
Une magnifique extension vitrée dédiée aux repas, baignée de lumière, offrant une vue agréable sur l’extérieur.

L’espace de vie est chaleureux par son poêle à granulés, confortable et lumineux, avec ce charme authentique qui fait toute la différence.

À l’étage, place à l’exceptionnel :
Une superbe véranda de plus de 40 m² avec son billard trônant au centre créant un véritable espace détente et convivialité, été comme hiver. (Vitres auto nettoyantes).
Coup de cœur absolu pour cette bibliothèque créer sur mesure par un artisan.

La maison propose également :
• 5 belles chambres dont 1 avec dressing mural et 1 bureau
• 2 salles d’eau dont 1 avec sauna
• 2 WC
• Un grand garage de 57 m2 environ avec porte motorisé
• Un chalet indépendant de 20 m² sur un terrain clos de 900 m2.
Un immense grenier aménagé vient compléter cette maison de 220 m2 habitables.

Côté technique :
Toiture récente (moins de 5 ans)
Microstation d’épuration ( moins de 5 ans) PAC (pilotable à distance) + adoucisseur d'eau
Parfaitement entretenu.

Un bien rare, plein de charme, offrant de beaux volumes et une vraie qualité de vie.





Information et visites : Séverine DEUTSCHE - 06 40 71 01 70 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SEDAN 478 776 057
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Séverine DEUTSCHE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 24045
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 682 € et 3 628 € par an.


Honoraires : 5,17 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 290 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. fr

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