Offres immobilieres 75008153065 Languedoc Roussillon Gard (30740) N° 75008153065

- Et si votre nouvelle vie commençait ici… entre soleil, calme et douceur du Sud

-En exclusivité
À vendre 436 000 euros net vendeur
Dpe A et B

À quelques minutes d’Aigues-Mortes et des plages du Grau-du-Roi, se cache une maison comme on en trouve rarement…
Nichée au fond d’une impasse, sans bruit, sans passage, elle offre ce luxe devenu précieux : le calme absolu… tout en restant proche de tout.

Ici, tout invite à ralentir…
La lumière du Sud, les volumes ouverts, la vie dedans-dehors, la piscine, les soirées d’été…

Construite en 2016 et sublimée par une extension bois en 2021, cette maison de plain-pied de 153 m² marie avec élégance modernité, performance énergétique (RT 2012) et matériaux naturels.
Un équilibre réussi entre confort contemporain et charme authentique.

- Ses atouts qui font la différence
• Grande pièce de vie lumineuse de 55 m²
• 5 chambres dont un espace avec entrée indépendante
• Idéal pour accueillir famille, amis… ou créer un studio / Airbnb
• Piscine & climatisation réversible
• Maison récente encore couverte par les garanties décennales
• Terrain facile d’entretien dans un environnement résidentiel paisible

-Un bien à vivre… et à valoriser
Résidence principale, maison de vacances ou pied-à-terre au soleil,
elle peut également générer des revenus grâce à la location saisonnière (conciergerie possible).

-Situation idéale
• Proche écoles, commerces et transports
• 20 min des plages
• 20 à 30 min de Montpellier et Nîmes

Un lieu parfait pour ceux qui veulent le Sud toute l’année… ou le retrouver dès qu’ils en ont envie.

- Une maison chaleureuse, lumineuse, facile à vivre…
Le genre de bien qui ne se décrit pas seulement — il se ressent.

- Dossier et informations sur demande.

00336 61 88 8110 France
0032493884461 Benelux Réf. 24015
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 330 € par an.


Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Réf. 24015
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 330 € par an.


Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Information et visites : Annick MELISEN - 06 61 88 81 10 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SAINT MALO 390 744 894
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Annick MELISEN, mandataire indépendant pour NAOS immobilier
Information et visites : Annick MELISEN - 06 61 88 81 10 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SAINT MALO 390 744 894

• Tweet