Offres immobilieres 75008153059 Champagne Ardenne Ardennes (08450) N° 75008153059

Située dans un environnement calme et recherché, à seulement 10 minutes de Sedan, cette Love Room haut de gamme représente une opportunité rare d’acquérir un bien exploité avec succès, alliant élégance, discrétion et excellente rentabilité.

Conçue pour offrir une expérience immersive et raffinée, la propriété séduit par la qualité de ses prestations, son atmosphère soignée et son concept particulièrement prisé.

Rentabilité brute supérieure à 17 %

Un univers raffiné aux prestations de qualité. Dès l’entrée, le charme opère grâce à une ambiance élégante mêlant harmonieusement matériaux nobles et décoration contemporaine.

Au rez-de-chaussée, un espace bien-être avec jacuzzi privatif deux places invite à la détente, complété par un salon confortable et une cuisine entièrement équipée, parfaitement intégrée à l’ensemble.
À l’étage, un espace dédié aux loisirs privatifs prolonge l’expérience, suivi d’une chambre chaleureuse et soigneusement aménagée. Une salle d’eau privative moderne complète ce niveau, offrant confort et intimité.

Chaque détail a été pensé pour garantir une expérience haut de gamme et un confort optimal.

Un investissement sécurisé et immédiatement exploitable
Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, incluant le mobilier, la décoration, les équipements, le linge de lit et de bain, ainsi que l’installation audio.

L’ensemble est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. L’activité est opérationnelle immédiatement, avec un chiffre d’affaires existant et une clientèle établie.
Les tarifs actuellement pratiqués permettent d’assurer une rentabilité attractive et pérenne.
Les atouts de ce bien
• Rentabilité brute supérieure à 17 %
• Bien vendu entièrement équipé
• Aucun travaux à prévoir
• Concept établi et recherché
• Activité existante et exploitable immédiatement
• Prestations haut de gamme
• Produit rare sur le marché

Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un actif rentable, clé en main, dans un secteur porteur.
Réf. 23518
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 590 € par an.


Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 130 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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