Offres immobilieres 75008152801 Bretagne Ille-et-Vilaine (35240) N° 75008152801

Double maison + terrain constructible — opportunité rare à 25 min de Rennes


À proximité immédiate des commerces, écoles, gare et transports accessibles à pied, découvrez un ensemble immobilier unique composé de deux habitations indépendantes sur une parcelle close et constructible.



Un bien rare par sa polyvalence, capable de s’adapter à tous les projets de vie.

Maison principale ˜110 m²
2 chambres en rez-de-chaussée (configuration très recherchée)

salon-séjour lumineux avec cheminée

cuisine ouverte conviviale

bureau

salle de bain + sanitaires

étage : 3 chambres supplémentaires + salle d’eau

sous-sol complet aérien : garage, atelier, buanderie, stockage

Maison secondaire indépendante ˜50 m²
séjour + cuisine

chambre

combles aménageables

compteur autonome

préau / abri de jardin



Idéal pour :



- logement d’un proche

- activité libérale ou professionnelle

-Airbnb ou location

- studio indépendant

- bureau séparé

-revenu complémentaire immédiat

Le + majeur


Terrain constructible = potentiel d’extension ou valorisation patrimoniale.



Grand parking permettant réception de public ou stationnement familial.



Parcelle entièrement close.

- Prix de l’ensemble : 259 800 €



Un bien intelligent, évolutif, rare sur le marché.



Famille, investisseur ou entrepreneur : ce bien s’adapte à votre projet.



- Dossier et visite sur demande. Réf. 23977
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 € et 3 130 € par an.


Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Réf. 23977
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 € et 3 130 € par an.


Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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