Offres immobilieres 75008151659 Champagne Ardenne Ardennes (08450) N° 75008151659

Vous recherchez de grands volumes et un environnement paisible ?
Ce pavillon construit en 2008 saura vous séduire par sa luminosité, son confort et son potentiel à personnaliser selon vos envies.

Au rez-de-chaussée :
• Belle pièce de vie conviviale avec poêle à pellets et accès direct à la terrasse.
• Cuisine ouverte, aménagée et équipée.
• Salle de bains spacieuse avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque.
• Buanderie, chaufferie avec accès extérieur et WC séparé.

À l’étage :
• 4 grandes chambres dont une avec dressing.
• Possibilité d’aménager une salle d’eau supplémentaire (arrivées en place).

À l’extérieur :
• Double garage de 80 m², double stationnement + un atelier + une grande mezzanine à usage de stockage.
• Terrain plat de 1 200 m², parfaitement exposé.
• Grande terrasse de 75 m² avec barbecue en pierres, parfaite pour recevoir.

Ses plus :
Chauffage performant et économique (chaudière + poêle à pellets)
Assainissement conforme
Taxe foncière avantageuse : 700 €/an
Réf. 23182
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 255 € et 3 051 € par an.

Information et visites : Séverine DEUTSCHE - 06 40 71 01 70 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SEDAN 478 776 057
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Séverine DEUTSCHE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23182

Honoraires : 10 000 € TTC (4,88 %) inclus charge acquéreur (205 000 € hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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