Offres immobilieres 75008151642 Bretagne Ille-et-Vilaine (35540) N° 75008151642

Et si la maison idéale pour votre famille se trouvait ici, à l’entrée du bourg de Miniac-Morvan ?
Pensée pour conjuguer confort, convivialité et praticité, cette maison moderne construite en 2016 vous séduira par son agencement et ses espaces lumineux.
Dès l’entrée, la pièce de vie en triple exposition capte la lumière naturelle et offre un cadre chaleureux, renforcé par un poêle à granulés. Elle s’ouvre directement sur la terrasse, idéale pour prolonger vos repas en famille ou vos soirées d’été autour du barbecue. La cuisine, aménagée et équipée, se prolonge par une arrière-cuisine/buanderie, véritable alliée du quotidien, un wc indépendant complète l'ensemble.
Côté nuit, la maison dispose de 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative, parfaite pour préserver l’intimité des parents. À l’étage, une grande mezzanine se prête aussi bien à un bureau qu’à un espace de jeux pour les enfants, complétée par quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, et des WC.
À l’extérieur, le terrain clos de 411 m² accueille une terrasse conviviale, un espace barbecue et un garage avec porte motorisée.
Les atouts de cette maison :
* Construction de 2016, en excellent état
* 114 m² habitables (132 m² au sol)
* Pièce de vie lumineuse en triple exposition avec poêle à granulés
* Cuisine aménagée et équipée + arrière-cuisine/buanderie
* 5 chambres dont 1 suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d’eau privative
* Grande mezzanine polyvalente (bureau, salle de jeux, coin détente)
* Salle de bains avec baignoire + douche, 2 WC
* Terrain clos de 411 m² avec terrasse et barbecue
* Garage motorisé
Située dans une impasse calme à l’entrée du bourg, la maison bénéficie d’un emplacement stratégique : commerces, écoles et axes rapides vers Saint-Malo, Dol-de-Bretagne, Dinan et Rennes.
Un bien moderne, fonctionnel et rare sur le marché de Miniac-Morvan. Venez le découvrir sans attendre.

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Information et visites : Emilie CAIGNET - 06 42 37 12 58 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SAINT MALO 792 214 116
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Emilie CAIGNET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier


Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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