Offres immobilieres 75008149891 PACA Var (83240) N° 75008149891

Idéalement situé proche centre ville et plage, ce beau T3 traversant de 72m² est situé au 3eme étage sans ascenseur.
L'appartement est composé d'un spacieux séjour de 25m² qui s'ouvre sur une grande terrasse de 16m² exposé Est qui dévoile une vue panoramique imprenable sur la baie de Cavalaire. Ce panorama exceptionnel accompagne également la chambre parentale de 12m², équipée de grands placards, à l'opposé côté Ouest, la seconde chambre de 11m², également dotée de rangements intégrés. Une cuisine indépendante entièrement équipée donnant sur une seconde terrasse de 7m² et une salle d'eau entièrement refaite à neuf.
L'ensemble est chauffé par un système individuel central au gaz, qui assure également la production d'eau chaude.
Parfaitement entretenue la résidence a bénéficié d'un ravalement en 2023 et d'une toiture refaite en 2024.
Une cave privative de 5m² ainsi qu'un garage fermé de 16m² complètent ce bien.
Réf. 23476




Information et visites : Virginie CHARBONNIER - 06 10 83 48 86 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC FREJUS 848 985 701
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Virginie CHARBONNIER, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23476
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 300 € par an.


Honoraires : 22 000 € TTC (5,12 %) inclus charge acquéreur (430 000 € hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Surface CARREZ : 71.33 m²

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