Offres immobilieres 75008149646 Champagne Ardenne Ardennes (08090) N° 75008149646

Dans un secteur recherché et au calme, venez découvrir cette belle maison d’architecte de 230 m², offrant un agencement optimal et des prestations de qualité.

La maison se compose :

D’un vaste salon séjour lumineux avec accès direct à la terrasse

D’une cuisine indépendante et équipée (installée en 2021)

De quatre chambres de plain-pied, dont une avec salle de bains privative pouvant devenir une suite parentale, les chambres sont équipées de baies vitrées avec porte donnant accès à la terrasse et offrant une vue sur la piscine
D’une salle d’eau indépendante
D’un Wc indépendant
Possibilité d’aménager une cinquième chambre au rez-de-jardin

Le tout sur un terrain clos et arboré de 2 890 m² avec piscine (dimensions : 9,7 m x 5,4 m, profondeur de 1,2m à 1,5m).

À proximité de la piscine, une dépendance abrite le local technique et offre un beau potentiel : possibilité d’y aménager un appartement indépendant selon vos projets.

Le sous-sol complet comprend un espace convivial aménagé avec bar, piste de danse, grande cave.
Garage pouvant accueillir trois véhicules. local technique chauffage au gaz à condensation (installé en 2021)

Bien rare sur le secteur. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.


Réf.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 840 € et 6 590 € par an.


Honoraires : 10 000 € TTC (3,23 %) inclus charge acquéreur (310 000 € hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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