Offres immobilieres 75008149167 Haute-Normandie Seine-Maritime (76800) N° 75008149167

L'Agence NAOS IMMOBILIER vous présente cette belle maison de 220m² située à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY.
Secteur résidentiel recherché, sans vis à vis, au calme, en bordure de forêt.
Située à 15 minutes du centre de Rouen et en accès direct avec l'autoroute A13.
Edifiée sur une parcelle de 2020m², vous pourrez profiter de son extérieur verdoyant et arboré et vous détendre aux abords de la piscine exposée SUD.
A proximité des commerces, grandes écoles et transports.

- Sous sol complet avec garage 2 voitures, lingerie, chaufferie, cave, buanderie.
- Rez de chaussée, cuisine ouverte sur un salon cathédrale, séjour, pergola, suite parentale avec un salon, un WC indépendant.
- A l'étage, une mezzanine, 4 belles chambres, une salle de douches et un WC indépendant.
- En extérieur, piscine chauffée, 2 abris de jardin, la possibilité de garer 2 autres véhicules.

- Fibre internet.
- Chaudière récente (3 ans) au gaz de ville.
- Piscine chauffée par une pompe à chaleur.


- Prix : 439 500€ (Honoraires d'agence inclus)
(Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 9 500€ TTC).
Saviez-vous que les honoraires à la charge de l'acquéreur permettent de réduire les frais d'acte Notarié.
Pour plus d'informations sur les honoraires charge vendeur et charge acquéreur, n'hésitez pas à me contacter.



****** A VISITER D'URGENCE !!! ******


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Réf. 23357
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 030 € et 5 540 € par an.


Honoraires : 9 500 € TTC (2,21 %) inclus charge acquéreur (430 000 € hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Information et visites : Jérôme FRESNARD - 06 60 53 55 82 - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR SALARIE INDÉPENDANT DE PRIUM CITY RCS 815 116 132
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jérôme FRESNARD, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

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