Offres immobilieres 75008149064 Ile-de-France Yvelines (78260) N° 75008149064

À VENDRE – Appartement 3 pièces traversant de plus de 65 m² – Cave – Résidence avec gardien – Quartier Montsouris- proche collège
Emplacement recherché, résidence soignée, volumes confortables, ce 3 pièces traversant est une belle opportunité à ne pas manquer !
À deux pas du centre-ville d’Achères, dans une résidence calme, bien entretenue et sécurisée avec gardien, venez découvrir cet appartement 3 pièces de plus de 65 m²,à fort potentiel, traversant et baigné de lumière grâce à son exposition sud-est.
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Il se compose de :
• Une entrée avec placards
• Un double séjour lumineux de 24.32m² exposé sud-est, idéal pour vos moments de détente
• Une cuisine séparée de 5.62m²
• Deux chambres confortables (9.86m² et 13.92m²) avec une belle luminosité dont une avec grand dressing/placard.
• Une salle de bain avec baignoire, WC séparés
• Une pièce supplémentaire servant de dressing.
• Une cave privative en sous-sol
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Atouts qui font la différence :
• Appartement traversant : lumière naturelle et aération optimale
• Exposition Sud-Est : ensoleillement toute la matinée
• Fenêtres en double vitrage PVC : isolation thermique et phonique efficace
• Résidence sécurisée avec gardien, bien entretenue, arborée et conviviale
• Cave incluse
• Arrêt de bus juste devant la résidence : accès direct au RER A en 8 minutes
• À 2 pas du collège Jean Lurçat, des écoles primaires et maternelles, des commerces et 5 minutes à pied du centre-ville.

Informations complémentaires :
• Surface : 65,87m²
• Type : T3 / 3 pièces / 2 chambres ,cave
• DPE : E
• Double vitrage PVC
• Résidence calme avec espaces verts et gardien
• Charges maîtrisées
• Stationnement libre devant la résidence

Information et visites : Pascal GERBAULT - 06 64 10 23 15 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC VERSAILLES 950 972 778
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Pascal GERBAULT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23370
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 490 € par an.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 149. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 785 €. Pas de procédure en cours.


Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Surface CARREZ : 65.87 m²
Information et visites : Pascal GERBAULT - 06 64 10 23 15 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC VERSAILLES 950 972 778
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Pascal GERBAULT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

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