Offres immobilieres 75008149063 Ile-de-France Yvelines (78260) N° 75008149063

À vendre EN EXCLUSIVITE - Appartement 3 pièces, 2 chambres avec balcon à Achères (Résidence de la Grange Saint Louis)

Achères – Centre-ville à pied en 5 minutes
Vous cherchez un appartement prêt à poser vos valises ? Ne cherchez plus !

Superficie : env. 68 m² | 2 chambres confortables | 5ème étage avec balcon
Dans une résidence calme, bien entretenue et arborée avec gardien, découvrez ce beau 3 pièces lumineux exposé ouest, situé au 5ème étage avec balcon.
Il se compose d’une grande entrée avec placard et dressing, d'un salon spacieux de plus de 19 m² se prolongeant sur un balcon, idéal pour vos moments de détente, d’une cuisine moderne et bien agencée de 9,22 m² entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de bons petits plats.
Le coté Nuit comprend deux belles chambres (11,73 m² et 12,96 m²) et une pièce en plus servant elle aussi de placard fournissant un espace de rangement supplémentaire.
Une salle de bain avec baignoire pour plus de confort et un wc séparé viennent compléter la proposition.


Appartement en parfait état :

Chauffage collectif au gaz

Installation électrique sans aucune anomalie

Chauffe-eau changé récemment
Parties communes rénovées récemment.
Aucun travaux à prévoir

Atouts supplémentaires :

Balcon pour profiter des fins de journée ensoleillées

Cave en sous-sol

Stationnement libre dans la résidence

Parties communes bien entretenues et rénovées
Nombreux espaces de rangements(placards, dressings).
Local vélo et poussettes.

Emplacement idéal :
À deux pas des écoles (maternelle, primaire, collège), commerces, et du centre-ville. Tout est accessible à pied !
Arrêt de bus en bas de la résidence.
DPE : E – Charges raisonnables au vu des prestations et du confort(comprenant eau froide, chaude , chauffage et entretien de la résidence , espaces verts et gardien).

Une visite s’impose !
Contactez-moi pour découvrir ce cocon chaleureux, parfait pour un premier achat ou une famille à la recherche de tranquillité et de proximité. Réf. 23309
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 150 € par an.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 576. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 800 €. Pas de procédure en cours.


Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Information et visites : Pascal GERBAULT - 06 64 10 23 15 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC VERSAILLES 950 972 778
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Pascal GERBAULT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

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