Offres immobilieres 75008148926 Bretagne Ille-et-Vilaine (35540) N° 75008148926

Vidéo du bien disponible sur ma chaine Youtube !

Emilie Caignet, votre conseillère immobilière dédiée au Pays de Saint-Malo, vous présente "Léa", une maison pleine de charme, entièrement rénovée, nichée dans la campagne paisible de Miniac-Morvan, à seulement 5 km du centre bourg et accès rapide St Malo à 13 km

À l’intérieur :
- Rénovation complète avec matériaux de qualité pour un confort immédiat.
- Séjour lumineux de 32 m², parfait pour partager vos plus beaux moments.
- Cuisine ouverte de 14 m², conviviale et fonctionnelle.
- Suite parentale de 26 m² avec salle de bain semi-ouverte et douche à l'italienne.
- Deuxième chambre en mezzanine de 12 m², avec dressing, petite buanderie et second WC.

À l’extérieur :

Terrasse de 25 m², discrète et ensoleillée pour vos instants de détente.

Ses points forts :

105 m² utiles parfaitement agencés.
Façade et pignon refaits en 2024 (facture disponible), pour une maison impeccable à l’extérieur comme à l’intérieur.
9 ouvertures, pour une lumière naturelle tout au long de la journée.

Pour qui ?
Parfait pour, une personne seule, un couple, un parent solo, ou comme résidence secondaire pour profiter de la douceur de la campagne bretonne.

Envie de simplicité et de confort ? Léa vous attend.

Contactez Emilie Caignet pour visiter cette maison coup de cœur.

Réf. 23342
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 046 € et 1 416 € par an.


Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr


Information et visites : Emilie CAIGNET - 06 42 37 12 58 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SAINT MALO 792 214 116
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Emilie CAIGNET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

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