Offres immobilieres 75008148924 Bretagne Ille-et-Vilaine (35430) N° 75008148924

Vidéo de présentation disponible sur YouTube – Emilie Caignet
À Saint-Suliac, village classé parmi les plus beaux de France, cette maison de 60 m² est une belle opportunité pour ceux qui cherchent à vivre ou investir dans un cadre rare, à deux pas de la Rance et à 5 minutes de Saint-Malo.
Discrètement mitoyenne et baignée de lumière, elle offre une configuration fonctionnelle avec deux niveaux parfaitement pensés :
* Pièce de vie conviviale ouverte sur une terrasse en bois et un jardinet intime
* Cuisine équipée par un cuisiniste français de qualité
* Deux chambres avec dressings intégrés
* Salle de bain avec baignoire, WC séparé
Les atouts que vous allez apprécier :
* Aucun travaux à prévoir
* Poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse
* Nombreux rangements intégrés
* Garage fermé + place de parking
* Petite copropriété bien entretenue, sans décision de travaux en cours
Localisation idéale : Plage, école, commerces et bus à pied. Gare TGV de Saint-Malo à seulement 15 km.
Une maison prête à vivre, dans un cadre naturel préservé et authentique, prisé par les amoureux de la Rance.
À noter : le prix a déjà été ajusté pour refléter le caractère rare du bien et son emplacement. Une belle opportunité à saisir pour ceux qui cherchent un bien sans travaux dans un village de charme.

Contactez-moi pour organiser votre visite.

Réf. 22432
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 090 € par an.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 54. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 459,98 €. Pas de procédure en cours.


Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Information et visites : Emilie CAIGNET - 06 42 37 12 58 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SAINT MALO 792 214 116
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Emilie CAIGNET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

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