Offres immobilieres 75008148012 Ile-de-France Hauts-de-Seine (92150) N° 75008148012

Exclusivité Suresnes – Situé au cœur du quartier prisé du Belvédère, à seulement 3 minutes à pied du tram T2, venez découvrir ce 2 pièces coup de cœur, entièrement clé en main, de 24,70 m² carrez. En dernier étage et bénéficiant d’un accès rare à un toit-terrasse avec vue exceptionnelle sur tout Paris, il possède en plus un excellent DPE en D.

Niché dans un immeuble début 1900 parfaitement entretenu, l’appartement se trouve dans le bâtiment en arrière-cour, à l’écart de la rue, et bénéficie d’un calme absolu.
Après avoir rejoint le 4ème étage par escalier, une poignée de marches supplémentaires vous mèneront au toit-terrasse de l’immeuble, espace commun à la copropriété. Vous pourrez y installer un salon d’extérieur, y télétravailler ou y dîner, tout en profitant d’une vue à couper le souffle sur la capitale. La propriétaire actuelle y a aménagé un petit coin cosy pour en profiter pleinement — un espace rare et privilégié dans le quartier pour un appartement de cette taille.

De retour dans l’appartement, une petite entrée fonctionnelle mène à la pièce de vie exposée plein Est, composée d’un coin salon et d’une cuisine ouverte avec son bar dinatoire.
L’espace nuit se compose d’une chambre avec un grand placard intégré et d’une salle d’eau. Les WC sont séparés.

Les + :
- Isolation par l’intérieur (DPE D)
- Appartement en excellent état
- Plan optimisé sans aucune perte d’espace
- Ravalement, étanchéité du toit-terrasse et parties communes refaits récemment
- Possibilité de vente meublée

Une cave complète ces très belles prestations.

Avec les commerces et restaurants de quartier, la proximité avec les transports (T2 Belvédère, Gare SNCF, bus 93 et 144), cet appartement est idéal pour un premier achat, des parents souhaitant loger un étudiant, ou encore un investissement locatif à la rentabilité intéressante.

A visiter sans attendre !



Information et visites : Audrey JUILLE - 07 55 60 53 90 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NANTERRE 891 450 520
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Audrey JUILLE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23287

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 24. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 668 €. Pas de procédure en cours.


Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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