Offres immobilieres 740281573 Rhône-Alpes Savoie (73100) N° 740281573

Aix-les-Bains – Les Nouveaux Thermes
Appartement T5 d’exception au 13ème et dernier étage de 161 m² + 82 m² Terrasse panoramique – Architecture de signature

Au cœur de Aix-les-Bains, station thermale emblématique au rayonnement international, découvrez un appartement rare situé au 13? et dernier étage du programme iconique Les Nouveaux Thermes, développé sur le site historique des anciens thermes.

Ville d’eau prisée depuis des siècles par les élites européennes, Aix-les-Bains séduit par son art de vivre, son patrimoine architectural, son environnement naturel entre lac du Bourget et montagnes, ainsi que par sa proximité stratégique avec Genève et la Suisse.
Aujourd’hui, cette histoire prestigieuse se prolonge à travers un projet architectural visionnaire, conjuguant héritage et modernité.

Un projet architectural contemporain d’envergure internationale

Les Nouveaux Thermes proposent une réinterprétation élégante et contemporaine de l’esprit Art Déco, à travers des lignes fluides, des volumes sculpturaux et des façades végétalisées, parfaitement intégrées au tissu urbain historique.

Le projet est signé par Vincent Callebaut Architectures, cabinet d’architecture de renommée mondiale, reconnu pour son approche éco-prospective et ses réalisations emblématiques.
Une signature forte, conférant au programme une identité architecturale rare et une véritable valeur patrimoniale.

Appartement 5 pièces – 161,49 m² habitables – Terrasse de 82,34 m²

Situé au dernier étage, cet appartement se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et sa terrasse périphérique offrant une véritable vie intérieure / extérieure.

Caractéristiques principales:
Surface habitable : 161,49 m²
Terrasse : 82,34 m², faisant le tour de l’appartement
Séjour / cuisine : 57,41 m²
4 suites, dont 2 Master Suites
3 WC au total

Appartement vendu avec 2 stationnements sécurisés

Un espace de vie lumineux et ouvert sur l’extérieur

Le séjour-cuisine de 57,41 m² bénéficie de larges baies vitrées et d’une ouverture directe sur la terrasse, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur.
L’exposition et la multiplication des ouvertures apportent une luminosité remarquable tout au long de la journée.

La terrasse, d’une surface généreuse de 82,34 m², entoure l’appartement et offre une largeur pouvant atteindre 2,50 mètres, permettant l’aménagement de véritables espaces extérieurs : repas, détente, jardin suspendu ou salon d’été, avec la sensation rare de vivre dans un attique de dernier étage.

Une distribution haut de gamme, pensée pour le confort et l’intimité

L’appartement propose une organisation fluide, parfaitement adaptée à un mode de vie contemporain et exigeant.

Espaces nuit

Master Suite 1:
Environ 27 m²
Salle de bain avec WC privatifs
Rangements intégrés

Master Suite 2:
Environ 27 m²
Salle de bain privative
Dressing dédié et nombreux rangements intégrés

Suite 3:
Environ 16 m²
Salle d’eau privative

Suite 4:
Environ 16 m²
Salle d’eau privative
WC indépendant

Chaque suite bénéficie d’un accès direct à la terrasse, renforçant la sensation d’espace, de lumière et de confort.

Des prestations haut de gamme, durables et contemporaines

Les Nouveaux Thermes proposent un niveau de prestations répondant aux standards les plus exigeants :

Terrasses végétalisées avec pare-vues occultants

Larges baies vitrées coulissantes en aluminium gris anthracite

Plancher chauffant et rafraîchissant par géothermie

Stationnements en sous-sol sécurisé avec contrôle d’accès et vidéosurveillance

Local vélos équipé (bornes de recharge, atelier de réparation, équipements dédiés)

Entretien des façades végétalisées assuré par des jardiniers professionnels

Un bien rare au positionnement patrimonial fort

Dernier étage, architecture de signature, volumes généreux et vastes extérieurs font de cet appartement une opportunité rare à Aix-les-Bains.
Il conviendra parfaitement pour une résidence principale haut de gamme, une résidence secondaire de prestige, ou un investissement patrimonial sécurisé, notamment pour une clientèle suisse, frontalière ou internationale.

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CP Immobilier, spécialiste des programmes immobiliers neufs et d’exception, vous accompagne dans la découverte et l’acquisition de cet appartement unique à Aix-les-Bains.

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