Offres immobilieres 740281568 Rhône-Alpes Haute-Savoie (74350) N° 740281568

Appartement T4 neuf à vendre à Villy-le-Pelloux – 89 m² avec terrasse, 2 garages et prestations haut de gamme

Vous recherchez un appartement T4 à vendre à Villy-le-Pelloux, dans un secteur résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de Genève, Annecy, des commerces et de l’autoroute ?
Ce superbe appartement 4 pièces neuf de 89 m² est une opportunité rare sur le marché du Grand Genève.
Implanté dans une résidence récente, élégante et à taille humaine, parfaitement intégrée dans un environnement verdoyant et bucolique, ce bien conjugue confort moderne, performances énergétiques et qualité de vie.

Villy-le-Pelloux – Un emplacement premium
Commune très prisée pour sa situation stratégique, Villy-le-Pelloux offre un équilibre parfait entre nature et accessibilité :
Commerces et services de proximité
Écoles et transports
Accès rapide à l’autoroute vers Genève et Annecy

Un cadre idéal pour les familles comme pour les frontaliers.

Appartement T4 neuf de 89 m² – Lumineux et parfaitement agencé
Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, cet appartement vous assure un confort optimal et de faibles dépenses énergétiques.
Il se compose de :
Un hall d’entrée spacieux
Une vaste pièce de vie de 37 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est
Une terrasse de 14 m² orientée Sud-Ouest, idéale pour profiter du soleil toute la journée
Un cellier, très pratique pour le rangement
Un espace nuit comprenant :
3 belles chambres
Une salle de bains
Un WC indépendant
Un appartement neuf, économique et confortable

Grâce à ses excellentes performances énergétiques, ce logement vous garantit :
Faibles consommations
Confort thermique été comme hiver
Excellente isolation acoustique

Tous les avantages du neuf sans les délais de construction : livraison prévue en septembre.

Deux garages en sous-sol sécurisé
Deux garages fermés en sous-sol viennent compléter ce bien, un véritable atout dans cette commune très recherchée.

Prix
493 000 € – Honoraires à la charge du vendeur
Frais de notaire réduits

Les points forts
- Appartement T4 neuf à Villy-le-Pelloux
- 89 m² parfaitement optimisés
- Grande terrasse ensoleillée
- Deux garages sécurisés
- Excellente performance énergétique
- Proximité Genève, Annecy et autoroute
- Frais de notaire réduits

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