Offres immobilieres 740281563 Rhône-Alpes Haute-Savoie (74940) N° 740281563

Appartement T2 en rez-de-jardin à vendre à Annecy-le-Vieux – Sur les Bois
56 m² – 170 m² de jardins – Traversant Nord/Sud – Garage

Rare à la vente à Annecy-le-Vieux, dans le secteur très recherché de Sur les Bois, découvrez ce vaste appartement T2 de 56 m² en rez-de-jardin, offrant des prestations de qualité et un confort de vie exceptionnel, à mi-chemin entre appartement et maison.

Un appartement lumineux et traversant pour un confort toute l’année
Grâce à sa double exposition nord / sud, cet appartement garantit un confort thermique optimal en toute saison :
- fraîcheur appréciable côté nord en été
- ensoleillement doux côté sud lorsque les températures sont plus modérées

Les larges baies vitrées apportent une luminosité naturelle remarquable dans l’ensemble des pièces.

De très beaux volumes – Pièce de vie de 34 m²

L’agencement est idéal et fonctionnel.
Un hall d’entrée dessert :
- une vaste pièce de vie de 34 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur les extérieurs
- une chambre confortable
- une salle d’eau moderne
- des WC séparés

Des volumes rares pour un appartement T2 à Annecy-le-Vieux.

Deux jardins privatifs – 170 m² d’espaces extérieurs

Atout majeur de ce bien, l’appartement dispose de deux jardins privatifs totalisant 170 m² d’extérieurs, offrant :
- un véritable espace de vie en plein air
- la possibilité de créer plusieurs ambiances (repas, détente, jardinage)
- un cadre de vie privilégié, proche de celui d’une maison

Confort garanti au quotidien.

Annexes privatives très recherchées
Ce T2 avec jardin à vendre à Annecy-le-Vieux est vendu avec :
- Garage privatif
- Cellier privatif
- Local vélos privatif

Des prestations rares et particulièrement appréciées dans ce secteur.

Un emplacement recherché à Annecy-le-Vieux – Sur les Bois
- Quartier Sur les Bois
- Environnement calme, résidentiel et verdoyant
- Accès rapide au lac d’Annecy, au centre-ville, aux commerces et à l’autoroute

Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial

Prix : 399 000 € FAI (Honoraires charge vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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