Offres immobilieres 740281550 Rhône-Alpes Haute-Savoie (74000) N° 740281550

Annecy – T4 récent en étage élevé avec terrasse exceptionnelle de 174 m² + garage inclus

Prix : 750 000 € – Garage compris
Surface habitable : 93,17 m²
Extérieurs : Terrasse plein sud 174,3 m² + 2 balcons (4,7 m² & 5,4 m²)
Étage : 5ème (immeuble récent aux dernières normes énergétiques)

Un appartement rare à Annecy : 174 m² de terrasse plein sud

Situé dans une résidence récente, construite selon les dernières normes de confort et de performance énergétique, ce superbe T4 en 5 ème étage offre un cadre de vie unique à Annecy.

La particularité majeure de ce bien ?
Une terrasse exceptionnelle de 174,3 m², exposée plein sud, entourant une grande partie de l’appartement et offrant un véritable espace de vie extérieur.
En complément, deux balcons supplémentaires de 4,7 m² et 5,4 m² viennent enrichir cet ensemble extérieur hors normes.

Description du bien
L’appartement développe 93,17 m² et se compose de :
• Un grand séjour-cuisine lumineux de 35,68 m², ouvert sur la terrasse plein sud
• Trois chambres, dont :
Une suite parentale avec salle d’eau intégrée
Deux autres chambres confortables
• Une salle de bain indépendante
• Un WC séparé
• Une buanderie / cellier pratique
• Une distribution optimisée et moderne

Les volumes, l’orientation et la luminosité offrent un confort de vie rare, parfaitement adapté aux familles comme à ceux qui recherchent de grands espaces extérieurs en ville.

Atouts supplémentaires

Résidence récente, sécurisée et aux normes RT 2012 / dernières normes énergétiques
Prestations modernes

Garage inclus dans le prix de vente (valeur incluse)

Proximité commerces, écoles, bus, accès autoroute et tous les services d’Annecy

Un bien unique sur le marché annécien

Ce T4 se distingue par sa terrasse hors normes, sa luminosité et la qualité de sa résidence récente. Un appartement d’exception pour celles et ceux qui souhaitent profiter d’un extérieur monumental tout en bénéficiant du confort d’un logement moderne.

Contactez CP Immobilier, votre spécialiste de l’immobilier sur Annecy, pour organiser une visite.

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