Offres immobilieres 740281549 Rhône-Alpes Haute-Savoie (74000) N° 740281549

Attique d’exception à Annecy – 168 m² + terrasse 147 m² – 1 200 000 € garage inclus

Bien extrêmement rare à la vente – Dernier étage – 5 chambres – Terrasse XXL – Prestations récentes

Découvrez l’un des attiques les plus exceptionnels actuellement disponibles à Annecy : un dernier étage de 168 m² habitables, au sein d’une résidence récente, offrant un niveau de confort, de luminosité et d’espace absolument unique sur le marché.

Un bien rare par ses volumes et son architecture

Ce vaste appartement familial propose une configuration idéale :
5 chambres, toutes avec grands placards
Suite parentale avec dressing et salle d’eau privative
Grand séjour/cuisine de 57,82 m², baigné de lumière
Buanderie / cellier séparé
Salle de bain indépendante
2 WC indépendants
Chambres spacieuses (minimum 11 m²)

Chaque espace a été pensé pour offrir luminosité, confort et praticité au quotidien.

Une terrasse spectaculaire de 147 m²

Véritable prolongement du séjour, cette terrasse plein ciel, accessible par de grandes ouvertures vitrées, offre une surface rarissime à Annecy.
Idéale pour recevoir, créer plusieurs ambiances extérieures (détente, repas, solarium, jardin urbain), ou simplement profiter de vues dégagées et d’un ensoleillement exceptionnel.

Confort d’un bâtiment récent – Dernières normes de performance

Cet attique bénéficie de tous les avantages d’une construction moderne :
Excellente isolation thermique
Très bon confort phonique
Performances énergétiques optimisées
Confort thermique et charges maîtrisées
Résidence récente et sécurisée

Un atout majeur pour ceux qui recherchent un bien spacieux sans travaux, offrant un cadre de vie agréable et économique.

Garage inclus – Proximité Genève & lac d’Annecy
L’appartement est vendu avec un garage, inclus dans le prix de 1 200 000 €.

Localisation idéale :
Annecy centre / proximité lac
Accès rapide autoroute Genève – Annecy
Écoles, commerces, transports à deux pas
Quartier calme et recherché

Un attique d’exception, une opportunité unique:
Les attiques de cette surface, avec une terrasse aussi vaste, sont extrêmement rares à Annecy.
Une opportunité idéale pour une famille, des frontaliers ou une résidence secondaire haut de gamme.

Contact & visite
Contactez CP Immobilier, votre spécialiste de l’immobilier sur Annecy, votre agence immobilière spécialisée sur Annecy, pour une visite.

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