Offres immobilieres 740281534 Rhône-Alpes Haute-Savoie (74330) N° 740281534

À vendre – Appartement T3 avec grande terrasse exposée Sud-Est – Épagny Metz-Tessy, proche Annecy

Découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 66,5 m², situé au premier étage d’une résidence neuve, haut de gamme et intimiste, au cœur d’Épagny Metz-Tessy, une commune prisée aux portes d’Annecy, de son lac et de ses montagnes.

Cet appartement moderne bénéficie d’un emplacement privilégié, combinant calme résidentiel, cadre verdoyant et proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, transports en commun et accès rapide à l’autoroute. Une adresse idéale pour les frontaliers travaillant à Genève ou les amoureux de la région annécienne.

Un appartement lumineux et parfaitement agencé
- Surface habitable : 66,5 m²
- Entrée avec placard intégré pour un rangement optimal
- Vaste séjour de 34 m², baigné de lumière naturelle, offrant un espace salon, salle à manger et bureau
- Cuisine ouverte à aménager selon vos envies
- Deux grandes chambres confortables
- Salle de bains contemporaine et WC séparés

Extérieurs d’exception
- Superbe terrasse de 24 m², exposée Sud et Est, idéale pour profiter du soleil du matin au soir
- Un espace extérieur convivial, parfait pour les repas d’été, la détente ou recevoir vos proches
- Garage en sous-sol sécurisé et place de parking extérieure
- Vaste cave

Résidence neuve, élégante et économe en énergie
Cette résidence de standing à taille humaine se distingue par son architecture contemporaine, son cadre verdoyant et ses prestations haut de gamme.
Construite selon les dernières normes phoniques et thermiques, elle garantit un excellent confort acoustique, une isolation optimale et de faibles charges énergétiques.

Prix et informations légales
Prix de vente : 434 500 € (honoraires à la charge du vendeur)
Bien soumis au statut de la copropriété – Aucune procédure en cours
Consultez les risques liés à ce bien sur www.georisques.gouv.fr

Un bien rare à Épagny Metz-Tessy
Ce T3 neuf et prêt à habiter allie confort, modernité et sérénité. Il conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un investisseur souhaitant acquérir un bien de qualité dans un secteur recherché à proximité d’Annecy et de Genève.

Profitez des avantages du neuf sans attendre la construction !

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