Offres immobilieres 740281513 Rhône-Alpes Haute-Savoie (74600) N° 740281513

À vendre – Appartement T4 neuf traversant avec 2 balcons – Annecy

Dans une résidence neuve de standing à Annecy, découvrez ce spacieux T4 de 83 m² situé au 4ème étage (avant-dernier), offrant confort moderne et prestations de qualité.

L’appartement, traversant Est-Ouest, bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’une belle distribution intérieure.

Il comprend :

Un séjour/cuisine lumineux de 31,58 m², ouvert sur l’extérieur
Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative
Une salle de bains équipée
Une buanderie pratique et un cellier
Deux agréables balcons terrasses : 12,71 m² et 10,87 m², pour profiter du soleil du matin au soir
Un parking privatif complète ce bien rare.

Les avantages du neuf :
Confort & Performances
Isolation thermique et acoustique renforcée (double vitrage, chape flottante, cloisons isophoniques)
Chauffage urbain individuel performant
Accès sécurisés (digicode, Vigik, portes palières acoustiques)
Finitions soignées : carrelage grand format, parquet contrecollé, salles de bains équipées

Personnalisation
Travaux Modificatifs Acquéreurs (TMA) possibles
Showroom pour personnaliser sols, cuisines et aménagements (intégrés au financement)

Engagement Environnemental
Matériaux biosourcés et bois certifié PEFC/FSC
Chantier à faibles nuisances et upcycling privilégié
Équipements hydro-économes, éclairage LED
Isolation performante et sols désimperméabilisés

Un emplacement stratégique
La résidence est idéalement desservie avec la ligne de bus principale n°2 au pied de l’immeuble, permettant un accès rapide au centre d’Annecy, à la gare, aux commerces et aux écoles.

Un appartement familial rare, associant confort, espace et modernité, proposé par CP IMMOBILIER, spécialiste du neuf à Annecy.

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