Offres immobilieres 740281512 Rhône-Alpes Haute-Savoie (74600) N° 740281512

À vendre – Appartement T3 neuf en attique avec grande terrasse – Annecy

Situé à Annecy, au cœur d’une résidence neuve répondant aux dernières normes énergétiques et environnementales, découvrez ce superbe appartement T3 de 71,47 m² en attique (dernier étage), rare à la vente.

Il se compose d’un vaste séjour/cuisine de 32,57 m², baigné de lumière, de 2 chambres confortables, d’une salle de bains équipée et d’un cellier de 1,56 m².
Son principal atout : une terrasse exceptionnelle de 47,18 m², qui s’étend sur toute la longueur de l’appartement, offrant une double exposition Sud et Ouest. Un espace extérieur rare pour profiter du soleil et du calme en toutes saisons.

Un parking privatif complète ce bien proposé à un prix très attractif pour du neuf : 418 000 €.

Les avantages du neuf :
Confort & Performances
Isolation thermique et acoustique renforcée (double vitrage, chape flottante, cloisons isophoniques)
Chauffage urbain individuel performant
Accès sécurisés (digicode, Vigik, portes palières acoustiques)
Finitions haut de gamme : carrelage grand format, parquet contrecollé, salles de bains équipées

Personnalisation
Travaux Modificatifs Acquéreurs (TMA) possibles
Showroom pour personnaliser vos sols, cuisines et aménagements intégrés dans le financement

Engagement Environnemental
Matériaux biosourcés et bois certifié PEFC/FSC
Chantier à faibles nuisances et upcycling privilégié
Désimperméabilisation des sols et équipements hydro-économes
Éclairage LED, isolation performante

Un emplacement pratique et recherché
La résidence bénéficie d’un emplacement stratégique avec la ligne de bus principale n°2 au pied de l’immeuble, garantissant une excellente connexion vers le centre d’Annecy, la gare, les commerces et les écoles.

Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial sécurisé, au cœur d’Annecy.

CP IMMOBILIER, spécialiste du neuf à Annecy, vous accompagne dans tous vos projets immobiliers.

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