Offres immobilieres 740281482 Rhône-Alpes Haute-Savoie (74320) N° 740281482

À vendre : Appartement 4 pièces avec jardin privatif – Sévrier, Lac d’Annecy – Emplacement exceptionnel

Découvrez cet appartement 4 pièces à vendre à Sévrier, commune très recherchée sur les rives du Lac d’Annecy, prisée pour son cadre de vie paisible, ses paysages d’exception et sa proximité immédiate avec Annecy.
Idéalement situé à quelques minutes à pied du lac, des commerces, des établissements scolaires, des services médicaux et des transports en commun, cet appartement offre un confort de vie rare. La piste cyclable reliant Annecy est également accessible rapidement, permettant une vie quotidienne à vélo ou à pied.

Ce bien de 84,5 m² se compose de :
- Un hall d’entrée avec placard,
- Une spacieuse pièce de vie de 36 m² exposée plein Sud, offrant une luminosité optimale,
- Une grande terrasse donnant sur un jardin privatif clos et arboré de 260 m², idéal pour des moments conviviaux en extérieur,
- Trois chambres généreuses,
- Une salle de bains fonctionnelle,
- Des WC indépendants.

L’appartement a été entièrement rénové en 2019 avec des prestations de qualité. Aucun travaux à prévoir : installez-vous immédiatement.

En complément, ce bien comprend :
- Un grand garage fermé,
- Une place de stationnement extérieure privative,
- Un cagibi extérieur pratique pour le rangement.
- La résidence, construite en 1999, est à taille humaine, calme, aérée, et parfaitement intégrée dans un environnement naturel verdoyant et bucolique.

Points forts :
- Emplacement premium à Sévrier, à deux pas du lac,
- Jardin et terrasse exposés Sud,
- Résidence calme et verdoyante,
- Prestations de qualité, aucun travaux à prévoir,
- Stationnement privé et sécurisé.

Bien soumis au statut de la copropriété
Copropriété de 60 lots dont 24 principaux
Aucune procédure en cours

Prix de vente : 560 000 € Frais d’Agence Inclus
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,67% TTC
Prix hors honoraires : 535 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un appartement avec jardin sur le Lac d’Annecy.

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