Offres immobilieres 74027347 Rhône-Alpes Haute-Savoie (74540) N° 74027347

EXCLUSIVITÉ BOUTTAZ IMMOBILIER !!

Située dans un secteur prisé et calme du village de SAINT-SYLVESTRE, à 5 minutes de l’échangeur autoroutier et des écoles et collèges, venez découvrir cette magnifique maison individuelle offrant + de 175 m² de surface intérieur et implantée sur un terrain de 1.200 m² !

La maison se décompose sur 4 demi-niveaux principaux :

1er demi-niveau :

- Une entrée confortable,
- Une buanderie,
- Accès direct au garage.

2ème demi-niveau :

- Pièce de vie XXL avec cuisine équipée, salle à manger / séjour et accès direct à la terrasse et au jardin,
- Un dégagement avec placard aménagé,
- Un WC.

3ème demi-niveau :

- 3 grandes chambres avec placards aménagés,
- Une salle de bains avec baignoire, douche et meuble vasque,
- Un WC.

4ème demi-niveau :

- Une chambre pouvant faire office de coin bureau / salle de jeux,
- Une grande mezzanine avec accès à un balcon.

En annexe :

- Un grand garage de 50 m² avec 2 portes sectionnelles motorisées,
- Un sous-sol de 70 m² (hauteur 1m80),
- Un carport permettant de stationner un camping-car.

Concernant les points techniques de la maison :

- Chauffage assuré par un poêle à granulés couplé à des plafonds rayonnant,
- Menuiseries Bois double vitrage,
- Aspiration centralisée,
- Adoucisseur d’eau,
- Cuve de récupération des eaux de pluies de 5000L,
- Assainissement collectif.

Nous avons particulièrement apprécié les volumes de cette maison, conjuguée à un bel espace extérieur piscinable et joliment arboré !!!

Ce bien situé à SAINT-SYLVESTRE (74540) vous est proposé en exclusivité à la vente par l'agence BOUTTAZ IMMOBILIER.
Contactez votre conseiller Brice, il vous recommandera une visite sur ce bien et vous accompagnera dans votre projet immobilier.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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