Offres immobilieres 74022417 Rhône-Alpes Haute-Savoie (74290) N° 74022417

Élégance contemporaine aux portes du lac d’Annecy

À quelques pas du cœur de village de Menthon Saint Bernard et de ses commodités, 5AOUT Immobilier vous présente en co-exclusvité cette villa d’architecte, offrant un cadre de vie exceptionnel, entre tranquilité champêtre et vue apaisante sur le lac.

Édifiée sur une parcelle de 1 300 m², cette propriété lumineuse d’environ 200 m² habitable avec ses annexes a fait l’objet d’une rénovation soignée, orchestrée par un décorateur d’intérieur. Les volumes, pensés avec justesse, accueillent des finitions de grande qualité, dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine.

La pièce de vie, ouverte sur une belle terrasse d'environ 130 m2, s’organise autour d’un salon convivial, d’une cuisine équipée aux prestations soignées et d’un espace salle à manger.

Une suite de plain-pied avec son accès piscine et une buanderie complètent ce niveau.

À l’étage, un bureau avec sa bibliothèque élégamment souligné par une verrière distribue quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain, toilettes et balcon avec vue sur le lac et sur le chateau.

Deux autres chambres bénéficient également d’un accès à une terrasse, et une salle de bain indépendante complète l’ensemble.

Les extérieurs, paysagés avec soin, accueillent plusieurs terrasses, un sauna, une piscine chauffée avec volet motorisé, un jardin d’inspiration japonaise et de nombreux espaces de stationnement.

Les équipements intérieurs traduisent une exigence rare : parquet massif, huisseries aluminium avec volets motorisés, et, portes en chêne massif avec ferrures intégrées, système audio Sonos intégré, cuisine sur mesure avec plan de travail en granit, alarme, vidéosurveillance, et bien plus encore.

Un lieu de vie confidentiel, alliant esthétique, confort et modernité tel un boutique hôtel à quelques minutes des rives du lac.

Prenez rdv en avant-première pour visiter votre prochaine propriété.


stephanie@5aout.com
06.13.40.95.41

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