Offres immobilieres 7401424580 Poitou-Charentes Charente-Maritime (17110) N° 7401424580

REZOXIMO vous propose cette très belle maison récente de 2007 d'environ 107 m2 en très bon état à St Georges de Didonne (17110) et à quelques minutes de Royan ( 17200)
Cette maison au calme et sans vis à vis se compose: Entrée, beau séjour avec cheminée insert bois ouvrant sur belle véranda, cuisine ouverte à l'américaine aménagée et équipée avec ilôt central et ouvrant sur pergola /terrasse extérieure couverte, dégagement, cellier, wc indépendant, grande chambre suite parentale avec espace dressing et salle d'eau douche à l'italienne en pierre de travertin.
Une belle véranda chauffée de 12.2 m2 avec store banne vient compléter ce bien en rez de jardin.
Etage: Chambre en mezzanine avec placard, wc indépendant, bureau ou chambre supplémentaire avec placard, une salle d'eau.
Une belle dépendance d'environ 17 m2 pouvant servir de studio ou d'atelier vient complêter ce bien.
Galta ou espace mezzanine pour stockage dans la dépendance.
Une pergola couverte d'environ 13m2 vient aussi compléter ce bien.
Une deuxième pergola couverte en aluminium de 6.8 m2 face à la véranda.
Double vitrage, volets électriques, vmc double flux, radiateurs à inertie, porte coulissante et à galandage, rideau store sur véranda, grand portail coulissant électrique etc..
L'ensemble sur terrain d'environ 238 m2 clos et arboré.
Arrêt de bus à proximité, plage et mer à quelques minutes en vélo.
Maison au calme et sans vis à vis.
Maison très bien classée avec rapport énergétique ayant la note de ' C'
A découvrir rapidement car rien à prévoir.
Coup de coeur assuré
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - SERLIPPENS Olivier - Portable: 06 11 34 30 46 - Ou par courriel à olivier.serlippens@rezoximo.com (réf. 7401424580)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SERLIPPENS Olivier agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : SAINTES - RSAC N° 441 882 875 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte
professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) ; Garantie par
GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405.
Mandat : 23640 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet
Prix de vente 425 300 € Honoraires : 2,48 % TTC inclus charge acquéreur (415 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 949 € et 1 283 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A

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