Offres immobilieres 740063782 Rhône-Alpes Haute-Savoie (74290) N° 740063782

Exclusivité - Localisation et environnement exceptionnels à Menthon Saint Bernard, côté lac, au calme et à quelques pas du centre-village, pour cette très belle propriété de 285 m² (314 m² utiles), entièrement rénovée et à l'abri des regards.
Chaque espace de vie de cette spacieuse maison a bénéficié de prestations haut de gamme, créant ainsi une harmonie des matières et des couleurs pour le bien-être de chacun.

De plus, ses grandes ouvertures permettent de bénéficier d'une belle exposition sud-ouest et en font une maison particulièrement agréable pour le plus grand bonheur de la famille et des amis.

Cette propriété est composée comme suit :

• Au rez-de-chaussée : une entrée donnant accès à la pièce de vie avec cuisine ouverte, des toilettes séparées
• Au 1er étage : deux suites parentales dont une de 70 m² avec salle d’eau et toilettes et la 2è avec salle de bain (+ double douche et double vasque), dressing et terrasse
• Au 2è étage : trois chambres, dont deux avec vue lac et deux avec salle d’eau et toilettes bénéficiant d'une belle vue montagnes et château, une salle de bain avec double vasque
• Au sous-sol : une cave aménagée, la salle des machines et une cave à vins
• A l’extérieur, un beau jardin arboré agrémenté d’une terrasse et d'un garage indépendant

Prestations techniques :

• Chauffage au sol et climatisation par pompe à chaleur, commandés en domotique
• Cheminée avec insert
• Parquet massif posé en bâtons rompus
• Double douche dans la principale suite parentale
• Grand dressing avec aménagement sur mesure
• Cuisine de marque Bulthaup
• Electroménager de qualité (Miele)
• BSO motorisés
• Huisseries en aluminium
• Portes à gâche magnétique
• Terrasse en Ipé
• Néons extérieurs
• Porte blindée
• Terrain piscinable avec permis accordé et purgé de tous recours

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