Offres immobilieres 740063762 Rhône-Alpes Haute-Savoie (74290) N° 740063762

Bénéficiant d’une localisation exceptionnelle, au calme absolu, à deux pas du centre du village et à seulement quelques minutes des rives du lac, cette très belle propriété a été récemment rénovée avec soin par ses propriétaires actuels. À l’abri des regards, dans un environnement champêtre et préservé, elle offre une vue apaisante sur les montagnes environnantes et le château, invitant à la contemplation en toute saison.

Dès les premiers pas, le mélange subtil de matières nobles et de teintes douces instaure une atmosphère de bien-être et d’harmonie. Chaque espace, intérieur comme extérieur, a été pensé pour offrir confort, élégance et douceur de vivre. La maison se prête naturellement aux moments de partage, notamment sur l’une de ses terrasses baignées de soleil, véritable prolongement de la pièce de vie.

La grande terrasse en Ipé, couverte d’une pergola bioclimatique équipée de stores motorisés et de détecteurs de pluie, devient un lieu privilégié pour recevoir. Deux caves à vins extérieures, discrètement intégrées sous la terrasse, ajoutent une touche rare et conviviale à l’ensemble. En hiver, l’ambiance se fait plus feutrée : on s’installe volontiers au coin du feu ou dans la salle cinéma, pour savourer des instants plus intimistes.

La maison s’organise de manière fluide et fonctionnelle.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une salle d’eau avec toilettes, ainsi qu’une belle pièce de vie réunissant cuisine ouverte, salle à manger et salon, baignée de lumière.
À l’étage, une suite parentale avec dressing et salle de bain comprenant baignoire et douche offre un véritable cocon, accompagnée de deux chambres et d’un dégagement.
Le sous-sol, entièrement aménagé, propose une salle cinéma, une buanderie et une salle de jeux, venant enrichir les espaces de loisirs de la maison.

À l’extérieur, le jardin paysagé, entièrement clôturé, accueille plusieurs terrasses, une piscine chauffée à débordement, un jacuzzi et de nombreuses places de stationnement. Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours, dans une ambiance paisible et élégante.

La propriété bénéficie de prestations haut de gamme : portail motorisé, carrelage italien, électroménager de qualité, plan de travail en Dekton, cheminée au bioéthanol, isolation extérieure récente, climatisation réversible, chauffage au sol, parquet en chêne massif, huisseries aluminium récentes, mobilier sur mesure, douches à l’italienne, escalier en granito et rampe en bois d’origine conservés, salle cinéma équipée, cave à vins, toiture neuve, ravalement récent, arrosage automatique et grand abri vélos.

Entièrement rénovée avec goût et souci du détail, cette propriété peut être vendue meublée et offre un art de vivre clé en main, rare sur le secteur.

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