Offres immobilieres 740063760 Rhône-Alpes Haute-Savoie (74410) N° 740063760

Villa familiale par excellence d'environ 163 m², construite sur un terrain paysagé de 887 m², au cœur d’un écrin de verdure calme et préservé, avec une très belle vue sur les montagnes environnantes et sans aucun travaux à prévoir

Dès votre arrivée, une généreuse entrée avec dressing sur mesure vous accueille. La pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, largement ouverte sur l’extérieur, est le cœur de la maison. Elle accueille une cuisine sur mesure fonctionnelle, équipée et ouverte sur le salon, où un insert bois apporte chaleur et convivialité. En prolongement la salle à manger avec son plafond cathédrale et son accès à une terrasse couverte promet de beaux moments de partage.
Le rez-de-chaussée héberge également une 1er suite parentale avec sa salle de douche (possibilité d'un accès indépendant), des toilettes invités, d'une buanderie-cellier ultra-fonctionnelle et d'un garage avec mezzanine isolée pour un rangement optimisé.

Une élégante montée d'escaliers conduit au 1er étage qui abrite une seconde suite parentale avec sa salle de douche, trois belles chambres toutes profitant de dressing sur-mesure et dont une avec vue lac, une salle de bain et des toilettes séparées.

Les extérieurs abritent un charmant jardin paysager offrant une vue dégagée sur la nature et les montagnes, ils comportent: une terrasse, une pergola bioclimatique pour un confort en toute saison, un
terrain de pétanque, un potager, un espace jeux enfants et un chalet de 20 m² pour encore plus de rangement.

Prestations techniques haut de gamme:
* Cour goudronnée avec nombreuses places de parking
* Isolation par l’extérieur pour une performance énergétique optimale
* Huisseries en aluminium et porte d’entrée sécurisée 5 points
* Pompe à chaleur, planchers chauffants pour plus de confort
* Dressings sur mesure dans toutes les chambres
* Cuisine sur mesure

Un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace, de nature et de tranquillité, tout en jouissant d'un confort de vie optimal.

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