Offres immobilieres 740063739 Rhône-Alpes Haute-Savoie (74290) N° 740063739

Dans un environnement résidentiel et calme surplombant le lac, cette propriété de 476 m² utiles, à l'abri des regards, bénéficie d'une vue panoramique sur le lac et les montagnes.

Des prestations haut de gamme, une décoration chaleureuse et harmonieuse, et de magnifiques volumes dans chacune de ses pièces, en font un bien d'exception.

L'extérieur n'est pas en reste avec ses vastes terrasses autour de la maison et de la piscine, ainsi qu'un beau jardin arboré.

Cette propriété édifiée sur une parcelle de 1904 m² est composée comme suit :

- Au rez-de-chaussée, une belle entrée desservant une suite parentale avec mezzanine et balcon, une salle d’eau et des toilettes séparées
- Dans l'aile droite de la maison, une suite parentale avec salle d’eau et toilettes, une suite parentale avec salle de bain + douche et toilettes suspendues
- Au niveau N-1, une pièce de vie spacieuse avec double salon, espace salle à manger, cuisine ouverte, un cellier, une cave à vins, des toilettes séparées
- Dans l'aile gauche de la maison, une suite parentale avec salle de bain + douche italienne, dressing et toilettes suspendues
- Au niveau N-1, un bureau avec salle d’eau et toilettes
- Au sous-sol, une chaufferie, une grande cuisine, une pièce de rangements, des toilettes séparées, une salle cinéma
- A l’extérieur, plusieurs terrasses en Ipé (277 m²), une piscine chauffée par pompe à chaleur (neuve) et traitée au sel, un espace bar avec douche et toilettes, un local technique piscine sous la terrasse et surtout un beau jardin.
- Un garage double avec accès direct à la maison

Prestations techniques :

- Parquet massif
- Toiture retuilée en 2020
- Rénovation de toutes les huisseries et vitrages, installation de BSO motorisés
- Création d’une extension
- Piscine chauffée par pompe à chaleur (neuve) avec volet motorisé et traitée au sel
- Uniquement des suites parentales
- Revêtement extérieur en bois brûlé et pierres
- Climatisation dans toutes les chambres
- Poêle double face
- Cave à vins vitrée
- Douches italiennes et toilettes suspendues
- Une salle cinéma
- Garage double
- Portail motorisé

DPE en cours

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