Offres immobilieres 740063641 Rhône-Alpes Haute-Savoie (74940) N° 740063641

Dans un environnement paisible et verdoyant, sur les hauteurs d'Annecy Le Vieux et à proximité des principaux axes, découvrez cette superbe propriété d’environ 240 m² utiles (+ 80 m² de sous-sol), implantée sur un terrain de 792 m². Pensée avec un réel souci du détail, elle dégage une atmosphère à la fois élégante, chaleureuse et apaisante.

Idéalement située en position dominante, la maison bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée, offrant un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien. Elle se compose comme suit :

• Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante d’environ 11 m² avec dressing, un garage double en enfilade, une cave à vins ainsi qu’une buanderie.
Par une entrée indépendante, un studio d’environ 30 m² avec cuisine, salle d’eau et rangements constitue un véritable atout, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif.

• Au rez-de-jardin : une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, s’ouvrant sur une terrasse exposée plein sud et sur la piscine orientée sud-ouest. Vous y trouverez également des toilettes indépendantes ainsi qu’une magnifique suite parentale de 32 m², avec dressing sur mesure et salle d’eau intégrant un hammam pour des moments de détente privilégiés.

• À l’étage : deux grandes chambres d’environ 30 m² chacune et une salle de bain complètent l’ensemble.

À l’extérieur, le jardin paysager invite à la détente et aux beaux moments en plein air. Vous profiterez pleinement de la terrasse en Ipé et de la piscine (7 x 3 m), parfaitement intégrée et équipée pour un confort optimal.

Les prestations techniques, soignées et de grande qualité, viennent parfaire ce bien aux nombreux atouts : cuisine sur mesure, équipements haut de gamme, domotique, matériaux nobles et finitions impeccables… tout a été pensé pour offrir un cadre de vie aussi confortable qu’élégant.

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