Offres immobilieres 7400237439 Rhône-Alpes Haute-Savoie (74330) N° 7400237439

ÉPAGNY – Un appartement atypique où poser ses valises !

Vous recherchez un appartement avec du charme, des volumes et un extérieur ? Découvrez ce T2 bis en triplex de 60,01 m² de surface utile, situé au 2ème et dernier étage d’une résidence proche de toutes les commodités.

Dès l’entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel avec placard. La cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour offre un espace convivial et lumineux, prolongé par une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

L’espace nuit se répartit sur les deux niveaux supérieurs. Au duplex : mezzanine, salle d’eau récente avec douche et WC, ainsi qu’un coin nuit. Au dernier niveau, vous découvrirez une chambre indépendante, idéale pour préserver son intimité.

Une place de parking privative complète ce bien.

Vous profiterez d’un emplacement pratique, avec commerces, écoles et transports en commun accessibles à pied.

Son agencement atypique, sa terrasse et sa situation en font un bien qui ne manque pas d’atouts, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

269 500 € – Honoraires charge vendeur

DPE : D – Classe climat : B
Estimation des coûts annuels d’énergie : 880 à 1 240 € (prix moyens indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

Copropriété de 30 lots – Pas de procédure en cours – Charges annuelles : 1 300 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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