Offres immobilieres 7400235488 Rhône-Alpes Haute-Savoie (74330) N° 7400235488

CHALET nichée au calme absolu, en bout d'impasse, à la campagne et à 10 min d'EPAGNY. L'emplacement est rare : écoles maternelles et primaines sur place,

Sur un terrain arboré de 1 320 m², ce chalet de 83, 46 m² est très fonctionnel et parfaitement entretenue. Il comprend un salon séjour s'ouvrant sur un large balcon à la vue dégaée, quatre chambres dont une chambre au rez de jardin, une salle d'eau équipée. Un garage et des caves.

Les extérieurs permettent de nombreux espaces différents, de profiter pleinement du jardin et de la vue dégagée sur la campagne. Le chalet offre également la possibilité d'envisager une extension, et d'aménager une pisicine.

Des travaux sont à prévoir, vous pourrez le remettre à votre goût.

Un bien offrant tranquillité, nature, idéal pour une famille souhaitant s'installer aux portes d'EPAGNY.

DPE : F - Classe climat : F
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 3 260 € et 4 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

388 500 € dont honoraires inclus charge acquéreur 18 500 € TTC (5 %) (370 000 € hors honoraires)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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