Offres immobilieres 7400235477 Rhône-Alpes Haute-Savoie (74350) N° 7400235477

EXCLUSIVITÉ – ALLONZIER-LA-CAILLE : UN ÉCRIN DE SÉRÉNITÉ À DEUX PAS DE TOUT !

Envie d’un quotidien pratique, lumineux et apaisant ?

Découvrez ce 3 pièces de 64,72 m², niché au 1er étage d’une petite copropriété sécurisée de 2008, où le calme absolu rime avec proximité immédiate des axes autoroutiers et des commodités. Un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent l’équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.

Un intérieur pensé pour votre confort :
Une entrée fonctionnelle avec placards intégrés pour un rangement malin et sans encombrement.

Un espace de vie baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée contemporaine et une terrasse de 11 m² au calme, parfaite pour vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos dîners en plein air.

Un coin nuit cosy avec 2 chambres spacieuses et rangées, une salle de bains moderne et un wc indépendant pour plus d’intimité.
Des atouts qui font la différence :

Garage avec mezzanine pour stocker vos affaires ou créer un espace supplémentaire.
Place de parking privative pour plus de commodité possible en sus (+ 5 000 €).
Un parc de jeux extérieur pour le bonheur de vos enfants.

Une copropriété bien entretenue et sécurisée (42 lots principaux) avec des charges annuelles maîtrisées (1 254 € en moyenne par an).

Performance énergétique : DPE C – Classe Climat C
Coûts annuels d’énergie estimés : entre 970 € et 1 350 € (abonnements inclus).
Prix : 330 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Pas de procédure en cours – Un bien rare, à visiter sans attendre !

Pourquoi attendre ? Ce bien allie confort, praticité et cadre de vie exceptionnel –

Plus d’infos sur les risques du bien : www.georisques.gouv.fr

Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite !

équipée contemporaine et une terrasse de 11 m² au calme, parfaite pour vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos dîners en plein air.

Un coin nuit cosy avec 2 chambres spacieuses et rangées, une salle de bains moderne et un wc indépendant pour plus d’intimité.
Des atouts qui font la différence :

Garage avec mezzanine pour stocker vos affaires ou créer un espace supplémentaire.
Place de parking privative pour plus de commodité possible en sus (+ 5 000 €).
Un parc de jeux extérieur pour le bonheur de vos enfants.

Une copropriété bien entretenue et sécurisée (42 lots principaux) avec des charges annuelles maîtrisées (1 254 € en moyenne par an).

Performance énergétique : DPE C – Classe Climat C
Coûts annuels d’énergie estimés : entre 970 € et 1 350 € (abonnements inclus).
Prix : 330 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

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