Offres immobilieres 7400235431 Rhône-Alpes Haute-Savoie (74960) N° 7400235431

Vivez à Annecy dans un quartier paisible, à proximité des axes autoroutiers !

Cet appartement de 4 pièces, spacieux et lumineux, de 90 m², n’attend que vous pour devenir votre nouveau chez-vous. Il se compose d’un hall d’entrée avec placard intégré, d’une toilette avec lave-mains, d’une cuisine équipée PERENNE, et d’un salon-séjour convivial. L’ensemble s’ouvre sur un balcon en enfilade, idéal pour profiter des beaux jours.

L’espace nuit comprend trois chambres, dont une avec accès à un second balcon, offrant confort et tranquillité. Vous apprécierez également de nombreux placards, un coin buanderie pratique, ainsi qu’une grande salle de bains avec douche à l’italienne.

Pour votre confort, l’appartement dispose d’une cave, d’un garage motorisé avec accès direct dans le hall de l’immeuble, et d’un ascenseur. Local vélos et parking copropriété.

Situé dans un environnement calme, cet appartement lumineux et aux prestations soignées est une opportunité à ne pas manquer.

Chauffage et eaau chaude collectif gaz –

DPE : D - Classe Climat : D
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement entre 1 210 € et 1 680 €

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 20 principaux. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 760 €. Pas de procédure en cours.

Prix : 459 000 € – Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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