Offres immobilieres 7400235429 Rhône-Alpes Haute-Savoie (74000) N° 7400235429

ANNECY Quartier recherché - à 3 minutes à pied des Galeries Lafayette - EXCLUSIVITE

Élégance contemporaine et confort absolu dans une copropriété de standing

Appartement T4 avec terrasse – Calme, volumes, lumière.

Situé au premier étage d’une résidence de standing sécurisée, intime et confidentielle (seulement 9 appartements), ce vaste T4 de 90 m² environ séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et sa conception fonctionnelle, pensée pour le confort au quotidien.

L’espace de vie s’ouvre sur une belle terrasse de 17 m², idéale pour prolonger vos soirées en extérieur. L’espace nuit, parfaitement séparé, offre trois chambres au calme, tournées vers l’arrière de la résidence. Une suite parentale dispose de sa propre salle de bains et d’un balcon privé, créant un véritable cocon d’intimité. Une seconde salle de bains entièrement équipée complète ce bien.

Les prestations sont à la hauteur de l’ensemble : cave privative, ainsi qu’un parking collectif de copropriété (5 places). Grand garage fermé de 24 m² en sous-sol avec électricité et borne pour véhicule électrique possible en sus du prix de vente (+ 35 000 €),

Chauffage individuel au gaz –
DPE : C - Classe Climat : D
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 26. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 602 €. Pas de procédure en cours.

Prix : 721 000 € – Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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