Offres immobilieres 7400234142 Rhône-Alpes Haute-Savoie (74270) N° 7400234142

Sur la Commune de CHILLY, à 10 minutes de SILLINGY, venez découvrir cette ferme authentique (Style savoyard) avec énormément le charme, sur un terrrain de + 1 000 m² avec vue dégagée sur les montagnes.

Elle dispose de nombreuses possibilités d'aménagements et/ou d'agrandissement, tout en pouvant faire l'objet d'une division en plusieurs lots.

Proche de la nature, vous profiterez d'un terrain clos avec barrière motorisé, ainsi qu'un grand espace de stationnement à l'avant.

A l'intérieur du corps de ferme vous trouverez au RDC : une chambre, une salles de bains, un WC et un séjour cuisine ouvert sur la terrasse et le jardin extérieur (pouvant être piscinable), venez vous réchauffer autour de la cheminée d'époque présente dans l'espace séjour. Un accés sur la terrasse en ardoise permet d'avoir une vue dégagée sur le paysage.
A l'étage, 3 chambres, une salle de bains et un WC
Des combles aménageables sur la totalité de la bâtisse permettant de créer une surface supplémentaire de + 80m².
Vous retrouverez en plus et pouvant être indépendant, un joli T2 en Duplex de 44.34m², .

Des travaux comme l'ensemble des huisseries (double vitrage bois) et l'entretien de la toiture (en ardoise), le bardage bois, chenaux en cuivre) ont déjà été effectués.
En annexe : un grand garage de 22m².

DPE : D - Classe climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730 € et 3750 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Prix de vente affiché : 449 000 € Honoraires inclus de 5% TTC à charge acquéreur (427 620€ hors honoraires)

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

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