Offres immobilieres 7400230202 Rhône-Alpes Haute-Savoie (74000) N° 7400230202

Rare à la Vente, Maison de Ville de 7 pièces dans le secteur du Triangle d'Or - ANNECY

A quelques minutes à pied du centre d'ANNECY et des Galeries Lafayette, dans un secteur calme et prisé, venez découvrir cette maison datant de 1929, avec une surface d'environ 168m² habitable et 235m² utiles, sur un terrain de 610m², arboré, exposé Sud et piscinable.
Elle est composée :
- Au rez : Salon/Séjour/Cuisine de 65m² ouverts sur une belle terrasse et son jardin, 2 chambres, salle d'eau, WC.
- A l'étage : dégagement, 4 chambres, salle de bains (douche et baignoire), WC.
- Au sous-sol (complet) : cave, buanderie, chaufferie
En annexe, vous disposerez d'un garage extérieur avec lumière.

Ce que l'on aime: son emplacement, sa pièce de vie, sa luminosité, son volume et son jardin avec les nombreux arbres fruitiers.
Une rénovation complète et un agrandissement ont été réalisé en 2004.

Prix : 1 400 000€ Honoraires charges vendeurs

DPE : Classe énergie C- Classe climat : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400€ et 1940€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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