Offres immobilieres 7300331446 Rhône-Alpes Ain (01350) N° 7300331446

Idéalement situé au cœur d'un secteur touristique prisé des amoureux de nature, à proximité immédiate du Grand Colombier – col mythique du Tour de France très fréquenté par les cyclistes – et sur le tracé des Grandes Traversées du Jura (GTJ), cet établissement bénéficie d'un flux régulier de randonneurs, cyclotouristes et vacanciers en quête d'authenticité.
L'établissement comprend une belle salle intérieure ainsi qu'une grande terrasse offrant un fort potentiel pour l'organisation de soirées en extérieur, dans un cadre naturel privilégié entre montagne et grands espaces.
Possibilité d'aménager deux appartements aux étages (R+1 et R+2) – idéal pour de la location saisonnière (gîte d'étape, accueil randonneurs et cyclistes GTJ) offrant une rentabilité intéressante.
Caractéristiques :

Capacité : 40 places en terrasse, 37 places en salle
Surface du restaurant : 120 m²
Licence III – Accès PMR
Agencement récent, aucun travaux à prévoir dans la partie exploitée du restaurant
Taxe foncière : 1 200 €

Entreprise saine et bien tenue, actuellement exploitée par un cuisinier, un pizzaiolo et le gérant, avec renfort d'un extra en saison estivale – une activité renforcée par la fréquentation touristique liée aux activités de pleine nature (randonnée, vélo, GTJ).
Chiffre d'affaires : 220 000 € (60 % sur place, 40 % à emporter)

Prix de vente MURS ET FONDS : 350 000 €
Honoraires : 6,06 % HT à la charge de l'acquéreur – Prix hors honoraires d'agence : 330 000 €

Pour tout renseignement :
PIRES Hugo-Raphaël
Tél : 07 87 00 98 94
Email : hugo.pires@forcaprimm.com
Cabinet FORCAPRIMM – 6 rue Henri Murger – Aix-les-Bains

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